個股:國建(2501)簽訂內湖潭美段863.43坪土地買賣契約,每坪230萬元

與非關係人就台北市內湖區潭美段五小段土地簽訂買賣契約.
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
台北市內湖區潭美段五小段土地.
2.事實發生日:110/11/25~110/11/25
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪),每單位價格及交易總金額:
土地面積約863.43坪,交易總金額新台幣1,985,879,226元,
每坪單價計新台幣2,300,000元.
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
自然人,非關係人.
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人,前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係,前次移轉日期
及移轉金額:
不適用.
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期,價格及交易當時與公司之關係:
不適用.
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
不適用.
8.交付或付款條件(含付款期間及金額),契約限制條款及其他重要約定
事項:
土地買賣契約:第一期20%,第二期60%,尾款:20%.
無其他限制及約定事項.
9.本次交易之決定方式(如招標,比價或議價),價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:議價.
價格決定之參考依據:不動產估價師之估價報告.
決策單位:經內部評估提請董事長核定決行.
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所:1,988,469,617元(每坪單價2,303,000元).
2.高力國際不動產估價師聯合事務所:1,987,000,000元(每坪單價2,301,287元).
11.專業估價師姓名:
1.施甫學,李智偉.
2.柯鳳茹.
12.專業估價師開業證書字號:
1.(108)北市估字第000273號,(108)北市估字第000272號.
2.(103)北市估字第000203號.
13.估價報告是否為限定價格,特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:
不適用.
17.會計師事務所名稱:
不適用.
18.會計師姓名:
不適用.
19.會計師開業證書字號:
不適用.
20.經紀人及經紀費用:
自然人;買賣總價款1%.
21.取得或處分之具體目的或用途:
取得營建用地開發興建住宅大樓.
22.本次交易表示異議之董事之意見:
不適用.
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用.
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用.
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依(公開發行公司取得或處分資產處理準則)第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無.

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