地產:房地合一優先修法,商總賴正鎰稱,打炒房變成全面打房

【財訊快報/記者張家瑋報導】針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案,全國商總主席賴正鎰今天說,政府去年12月在房市投下震撼原子彈,已經導致去年12月起接連兩個月的六都買賣轉移棟數衰退8%至16%,難道還要用房地合一與囤房稅的核彈,將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都(炸毀),讓國內經濟復甦全面熄火,財政部才要停手嗎?房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥,他建請財政部與立法院不要將(打炒房變成全面打房),應三思後行,以免後悔莫及.
賴正鎰說,股市與房市兩者是國內經濟景氣的火車頭,政府只顧到股市,不斷鬆綁法令,但對房市卻是越來越緊,房地合一實施五年來,當初設定抑制房價的目的已達到,還讓稅賦溢收,且去年10月起政府接連打炒房手法,包括祭出土地和餘屋限貸令,實價登錄2.0修法納入預售屋與紅單管理,房市已和緩下來.
房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客,但後遺症不少,不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外,對外資要課徵35%重稅,更不利招商引資,難怪外資停滯卻步,不敢來台投資置產.他認為房地合一的階段性任務已完成,應適時退場.
他透露,建商現在都很十分頭疼,已經賣出去的只好咬牙苦撐,自己吸收成本,還沒有賣的,只好拉高房價,實施(不二價),未來的營建成本難以預估,又不可能自行吸收成本,只好反映在預售房價,所以很多建商在上半年的新案,都已經準備延遲到下半年.
他說,如果財政部又將房地合一稅制與囤房稅列為優先通過法案的話,那下半年的房地產應該就是(玩不下去),因為小建商乾脆不推案,中大型建商推案遲緩,供需量出現失衡,造成的結果就是大家只好寧可繼續住舊房子,這樣勢必影響到都市更新速度.

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